1 Boulevard Tonnellé, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Tonnellé, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 12 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1191 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1079 mètres
Ventes au 1 Boulevard Tonnellé
Les 4 ventes au 1 Boulevard Tonnellé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Tonnellé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 1 Boulevard Tonnellé se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Tonnellé par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Tonnellé se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Riche et 29.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Tonnellé à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Tonnellé est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
