1 Impasse du Clos Simon, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos Simon, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 c et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clos Simon, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 103 parkings - 1976 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 597 mètres
Ventes au 1 Impasse du Clos Simon
Les 35 ventes au 1 Impasse du Clos Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos Simon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos Simon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos Simon par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 1 Impasse du Clos Simon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos Simon par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos Simon se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de La Riche et 45.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clos Simon à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clos Simon est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
