1 e Impasse du Clos Simon, 37520 La Riche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 e Impasse du Clos Simon, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°1 d mais inférieur de 13.33 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Impasse du Clos Simon, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 103 parkings - 1976 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Impasse du Clos Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Impasse du Clos Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Impasse du Clos Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Impasse du Clos Simon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Impasse du Clos Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Impasse du Clos Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Impasse du Clos Simon dans son marché local
Prix du 1 e Impasse du Clos Simon par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 e Impasse du Clos Simon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Impasse du Clos Simon par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Impasse du Clos Simon se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de La Riche et 7.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Impasse du Clos Simon à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 e Impasse du Clos Simon est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 1 e Impasse du Clos Simon à La Riche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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