2 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ligner, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 35 parkings - 643 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ligner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ligner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ligner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ligner, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ligner dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ligner par rapport à la voie
Sur Rue de Ligner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue de Ligner se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ligner par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ligner se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de La Riche et 9.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ligner à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ligner est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 2 Rue de Ligner à La Riche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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