7 Rue des Affluents, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Affluents, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Affluents, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1088 mètres
Ventes au 7 Rue des Affluents
Les 8 ventes au 7 Rue des Affluents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Affluents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Affluents, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Affluents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Affluents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Affluents dans son marché local
Prix du 7 Rue des Affluents par rapport à la voie
Sur Rue des Affluents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 7 Rue des Affluents se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Affluents par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Affluents se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 47.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Affluents à La Riche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Affluents est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
