22 b Rue des Hautes Marches, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue des Hautes Marches, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue des Hautes Marches, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue des Hautes Marches
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue des Hautes Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue des Hautes Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue des Hautes Marches, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Hautes Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Hautes Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue des Hautes Marches dans son marché local
Prix du 22 b Rue des Hautes Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 22 b Rue des Hautes Marches se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue des Hautes Marches par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue des Hautes Marches se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de La Riche et 37.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue des Hautes Marches à La Riche
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue des Hautes Marches est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
