12 Rue du Doyenne, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Doyenne, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 300 mètres
Ventes au 12 Rue du Doyenne
Une vente a été recensée au 12 Rue du Doyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Doyenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 12 Rue du Doyenne se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Doyenne par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Doyenne se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de La Riche et 40.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Doyenne à La Riche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Doyenne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
