26 Rue du Plessis, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Plessis, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 54 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 817 mètres
Ventes au 26 Rue du Plessis
Les 9 ventes au 26 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Plessis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 26 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 26 Rue du Plessis se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Plessis par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Plessis se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 66.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Plessis à La Riche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Plessis est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
