10 Rue Émile Aron, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Émile Aron, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Émile Aron, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pellin à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Émile Aron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Émile Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Émile Aron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Émile Aron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Émile Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Émile Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Émile Aron dans son marché local
Prix du 10 Rue Émile Aron par rapport à la voie
Sur Rue Émile Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 10 Rue Émile Aron se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Émile Aron par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Émile Aron se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 70.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Émile Aron à La Riche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Émile Aron est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
