11 Rue Émile Aron, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Émile Aron, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Émile Aron, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pellin à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Émile Aron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Émile Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Émile Aron dans son marché local
Prix du 11 Rue Émile Aron par rapport à la voie
Sur Rue Émile Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 11 Rue Émile Aron se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Émile Aron par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Émile Aron se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 62.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Émile Aron à La Riche
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Émile Aron est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
