2 Rue Jean Félix, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Félix, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Félix, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 0 parking - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 585 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Félix
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Félix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Félix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Félix dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Félix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue Jean Félix se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Félix par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Félix se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 50.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Félix à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Félix est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
