1 Rue Philippe Maupas, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Maupas, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Maupas, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 1040 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pellin à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 706 mètres
Ventes au 1 Rue Philippe Maupas
Une vente a été recensée au 1 Rue Philippe Maupas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Maupas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Maupas dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 1 Rue Philippe Maupas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Maupas par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Maupas se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 80.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Maupas à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Maupas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
