2 Rue Philippe Maupas, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Maupas, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Maupas, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pellin à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Maupas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Maupas dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue Philippe Maupas se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Maupas par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Maupas se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 71.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Maupas à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Maupas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
