2 Rue Robert Desnos, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Desnos, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Desnos
Les 5 ventes au 2 Rue Robert Desnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Desnos, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Rue Robert Desnos se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Desnos par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Desnos se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 50.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Desnos à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Desnos est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
