22 Rue Robert Desnos, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert Desnos, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 341 mètres
Ventes au 22 Rue Robert Desnos
Les 2 ventes au 22 Rue Robert Desnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Desnos, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 22 Rue Robert Desnos se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Desnos par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert Desnos se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de La Riche et 33.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert Desnos à La Riche
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert Desnos est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
