7 Rue Saint-Michel, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Michel, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1063 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Michel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 7 Rue Saint-Michel se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Michel par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Michel se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 61.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Michel à La Riche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Michel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
