35 place léon boyer, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 place léon boyer, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 place léon boyer, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léon Boyer à 98 mètres
- - Langeais à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Ventes au 35 place léon boyer
Les 2 ventes au 35 place léon boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 place léon boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 place léon boyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 place léon boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 place léon boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 place léon boyer dans son marché local
Prix du 35 place léon boyer par rapport à la voie
Sur place léon boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 35 place léon boyer se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 place léon boyer par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 place léon boyer se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Langeais et -27.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
