8 bis Rue Falloux, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Falloux, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², identique à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 bis Rue Falloux, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 120 mètres
- - Langeais à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 824 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Falloux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Falloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Falloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Falloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Falloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Falloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Falloux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Falloux par rapport à la voie
Sur Rue Falloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 8 bis Rue Falloux se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Falloux par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Falloux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Langeais et 9.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
