12 Rue de Cangé, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cangé, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°15 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Cangé, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1908 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cangé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cangé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cangé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cangé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cangé par rapport à la voie
Sur Rue de Cangé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 12 Rue de Cangé se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cangé par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cangé se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 15.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue de Cangé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 12 Rue de Cangé à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
