22 Rue du Carroi, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Carroi, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Carroi, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carroi à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Carroi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Carroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Carroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Carroi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Carroi dans son marché local
Prix du 22 Rue du Carroi par rapport à la voie
Sur Rue du Carroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 22 Rue du Carroi se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Carroi par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Carroi se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 19.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 22 Rue du Carroi à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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