25 Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 596 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 1227 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 25 Avenue Aristide Briand se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Aristide Briand se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Loches et -20.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Aristide Briand à Loches
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Aristide Briand est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
