11 ter Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue des Bas Clos, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 26 mètres
- - Loches à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 786 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 196 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue des Bas Clos
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue des Bas Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue des Bas Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue des Bas Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue des Bas Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue des Bas Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue des Bas Clos dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue des Bas Clos par rapport à la voie
Sur Avenue des Bas Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 11 ter Avenue des Bas Clos se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue des Bas Clos par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Avenue des Bas Clos se situe 34.89 % au-dessus de la moyenne de Loches et 29.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue des Bas Clos à Loches
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue des Bas Clos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
