12 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Bas Clos, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loches.
- 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 28 mètres
- - Loches à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 745 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 226 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Bas Clos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Bas Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Bas Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Bas Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bas Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bas Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Bas Clos dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Bas Clos par rapport à la voie
Sur Avenue des Bas Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 12 Avenue des Bas Clos se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Bas Clos par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Bas Clos se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Loches et 25.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Bas Clos à Loches
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Bas Clos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
