7 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Bas Clos, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 207 mètres
- - Loches à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 851 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 75 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 75 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Bas Clos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Bas Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Bas Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Bas Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bas Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bas Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Bas Clos dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Bas Clos par rapport à la voie
Sur Avenue des Bas Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Avenue des Bas Clos se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Bas Clos par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Bas Clos se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Loches et 12.07 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Bas Clos à Loches
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Bas Clos est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
