5 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Louis XI, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 240 mètres
- - Loches à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 702 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 702 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 751 mètres
Ventes au 5 Avenue Louis XI
Une vente a été recensée au 5 Avenue Louis XI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Louis XI, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 5 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 5 Avenue Louis XI se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Louis XI par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Louis XI se situe 68.24 % au-dessus de la moyenne de Loches et 39.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Louis XI à Loches
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Louis XI est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
