4 Boulevard Philippe Auguste, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard Philippe Auguste, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 441 mètres
- - Loches à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 449 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Philippe Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Philippe Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Philippe Auguste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Boulevard Philippe Auguste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Boulevard Philippe Auguste se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Philippe Auguste se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Loches et -13.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 4 Boulevard Philippe Auguste à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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