2 Grande Rue, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Grande Rue, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 276 mètres
- - Loches à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 332 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 Grande Rue se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Loches et -22.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
