3 bis Mail du Donjon, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Mail du Donjon, affiche un prix moyen de 1 746 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Mail du Donjon, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 267 mètres
- - Loches à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 337 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 337 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Mail du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Mail du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Mail du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Mail du Donjon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Mail du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Mail du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Mail du Donjon dans son marché local
Prix du 3 bis Mail du Donjon par rapport à la voie
Sur Mail du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 bis Mail du Donjon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Mail du Donjon par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Mail du Donjon se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Loches et 36.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Mail du Donjon à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 bis Mail du Donjon est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 3 bis Mail du Donjon à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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