12 Place de Verdun, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 5.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Verdun, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 396 mètres
- - Loches à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 889 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 12 Place de Verdun se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Verdun se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Loches et 11.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Verdun à Loches
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Verdun est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
