3 Rue Alfred de Vigny, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 329 mètres
- - Loches à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 263 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 263 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 327 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 3 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Vigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Loches et 13.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
