22 bis Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 bis Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 300 mètres
- - Loches à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 987 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 208 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 22 bis Rue Balzac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Balzac se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Loches et 7.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
