26 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
À propos du 26 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 288 mètres
- - Loches à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 981 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 274 mètres
Ventes au 26 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 26 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 26 Rue Balzac se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Balzac se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Loches et 11.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
