32 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°34 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 32 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 261 mètres
- - Loches à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 964 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 193 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 32 Rue Balzac se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Balzac se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Loches et 4.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
