8 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite de la Chancellerie à 38 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 354 mètres
- - Loches à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 239 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 344 mètres
Ventes au 8 Rue Balzac
Les 0 ventes au 8 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balzac se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Loches et 29.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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