9 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 9 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 354 mètres
- - Loches à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 243 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Loches et -1.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
