9 Rue de Mazerolles, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mazerolles, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mazerolles, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 293 mètres
- - Loches à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 914 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mazerolles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mazerolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mazerolles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mazerolles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mazerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mazerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mazerolles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mazerolles par rapport à la voie
Sur Rue de Mazerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 9 Rue de Mazerolles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mazerolles par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mazerolles se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Loches et 15.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mazerolles à Loches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mazerolles est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
