2 Rue des Ponts, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ponts, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 185 mètres
- - Loches à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 468 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 468 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ponts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue des Ponts se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ponts par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ponts se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ponts à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ponts est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
