11 Rue Descartes, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Descartes, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loches.
- 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 360 mètres
- - Loches à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 978 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 206 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 11 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Rue Descartes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Descartes par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Descartes se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Loches et 15.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Descartes à Loches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Descartes est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
