5 bis Rue Descartes, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Descartes, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 350 mètres
- - Loches à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 228 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 5 bis Rue Descartes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Descartes par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Descartes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Loches et 15.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Descartes à Loches
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Descartes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
