5 Rue Descartes, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Descartes, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 346 mètres
- - Loches à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 233 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 233 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 5 Rue Descartes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Descartes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Loches et 14.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Descartes à Loches
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Descartes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
