90 bis Rue Quintefol, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue Quintefol, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°71 ter et de n°86.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue Quintefol, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 631 mètres
- - Loches à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 737 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 737 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Rue Quintefol
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Rue Quintefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue Quintefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue Quintefol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Quintefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Quintefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue Quintefol dans son marché local
Prix du 90 bis Rue Quintefol par rapport à la voie
Sur Rue Quintefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 90 bis Rue Quintefol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue Quintefol par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue Quintefol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loches et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue Quintefol à Loches
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue Quintefol est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
