9 Rue Saint Ours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Ours, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Ours, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 225 mètres
- - Loches à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 418 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Ours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Ours, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Ours dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Ours par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 9 Rue Saint Ours se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Ours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Ours se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Loches et 21.14 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Ours à Loches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Ours est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
