2 Ruelle des 3 Rois, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des 3 Rois, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des 3 Rois, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 268 mètres
- - Loches à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 307 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des 3 Rois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des 3 Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des 3 Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des 3 Rois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des 3 Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des 3 Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des 3 Rois dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des 3 Rois par rapport à la voie
Sur Ruelle des 3 Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Ruelle des 3 Rois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des 3 Rois par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des 3 Rois se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Loches et 16.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des 3 Rois à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des 3 Rois est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
