1 Place des Douves, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Douves, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 b et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Douves, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Luynes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 5 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 693 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Douves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Douves dans son marché local
Prix du 1 Place des Douves par rapport à la voie
Sur Place des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 Place des Douves se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Douves par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Douves se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 26.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Douves à Luynes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Douves est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Place des Douves
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 1 Place des Douves à Luynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
