11 Place des Douves, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Douves, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5469.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Place des Douves, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 4 logements - 2215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Douves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Douves dans son marché local
Prix du 11 Place des Douves par rapport à la voie
Sur Place des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 11 Place des Douves se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Douves par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place des Douves se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 19.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 11 Place des Douves à Luynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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