5475 Place des Douves, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5475 Place des Douves, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5474 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5475 Place des Douves, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5475 Place des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 5475 Place des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5475 Place des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5475 Place des Douves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5475 Place des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5475 Place des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5475 Place des Douves dans son marché local
Prix du 5475 Place des Douves par rapport à la voie
Sur Place des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 5475 Place des Douves se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5475 Place des Douves par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 5475 Place des Douves se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 2.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5475 Place des Douves à Luynes
Le loyer moyen estimé au 5475 Place des Douves est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
