6 Place des Victoires, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 2 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Victoires, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 683 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Victoires, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 6 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 6 Place des Victoires se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Victoires par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Victoires se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 3.88 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Victoires à Luynes
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Victoires est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
