11 b Rue Alfred Baugé, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Alfred Baugé, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Alfred Baugé, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 942 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Alfred Baugé
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Alfred Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Alfred Baugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Alfred Baugé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alfred Baugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alfred Baugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Alfred Baugé dans son marché local
Prix du 11 b Rue Alfred Baugé par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Baugé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 b Rue Alfred Baugé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Alfred Baugé par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Alfred Baugé se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Luynes et 11.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Alfred Baugé à Luynes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Alfred Baugé est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
