2 Rue Buntingford, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buntingford, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buntingford, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 761 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugareau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 821 mètres
Ventes au 2 Rue Buntingford
Les 9 ventes au 2 Rue Buntingford constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buntingford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buntingford, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buntingford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buntingford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buntingford dans son marché local
Prix du 2 Rue Buntingford par rapport à la voie
Sur Rue Buntingford, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Rue Buntingford se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buntingford par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buntingford se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 24.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buntingford à Luynes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buntingford est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 2 Rue Buntingford à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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