12 Rue de la Fontaine, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10 b et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Rue de la Fontaine, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 766 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 70 mètres
Ventes au 12 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fontaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 12 Rue de la Fontaine se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Fontaine se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Luynes et 26.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
